グランハウスのよくある質問や不安についてまとめました。
回答を読んで疑問や不安が解消されれば嬉しいです。
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Q1. グランハウスは若いスタッフが多いので少し不安です
A. グランハウスは、20代後半〜30代の社員が中心ですが、僕は家づくりをしていて不安に感じたことは一度もなかったです。むしろ、若いのに優秀だなという印象を受けました。
解説
グランハウスが20代後半〜30代の社員を中心にしているのも理由があって、お客様と同世代の設計士さんが担当した方が価値観や感覚が合うという考え方からです。
逆に、この考え方に共感できない方や「カチッとしたスーツを着た40代50代のベテラン営業マンに担当してもらえた方が安心」という方は、グランハウスの雰囲気も含めて少し合わないかもしれません。
GOもちろん40代のベテラン設計士さんもいるので、そういった設計士さんに担当してもらいたい方はグランハウスの相談会に行く前に僕にご連絡ください。
Q2. グランハウスはデザイン重視のイメージがありますが性能はどうですか？
A. グランハウスの性能は、大手ハウスメーカーと遜色のない水準です。また施主のご要望に合わせてさらに強化することも可能です。
解説
下記がグランハウスの標準性能になります。
・耐震：許容応力度計算を用いた耐震等級3基準の設計
・断熱性：断熱等級5以上（Ua値0.5〜0.6）
・気密性：C値0.5〜0.8
耐震性を上げるためにダンパーを搭載したり、断熱性を上げるために断熱等級を6や7に変更することも可能です。
Q3. グランハウスの施工の管理体制は大丈夫ですか？
グランハウスは、工務店に委託をせず職人と直で契約をしているため、現場監督が職人を直接管理できる体制が取れています。
解説
ハウスメーカーの施工は地場の工務店に委託をしていて、実際は委託先の工務店が抱えている職人が施工をしていることが多いです。
そのため、委託している工務店の質が悪いと大手ハウスメーカーでも施工不備が起こり得ます。
一方、グランハウスは現場監督が直接職人を管理できる体制が取れているので、施工不備が起こりにい管理体制になっています。
GOグランハウスの施工は造作が多いので腕のいい職人しか契約をしていません
Q4. グランハウスの保証やアフターメンテナンスはどうですか？
A. グランハウスの保証やアフターメンテナンスは手厚いです。
解説
下記がグランハウスの保証やアフターメンテナンスになります。
長期建物保証：完成後30年間
地盤保証：工事期間中と完成後35年
シロアリ保証：完成後10年間
アフターメンテナンス：30年の定期点検（2ヶ月、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年）
地方の工務店だと長期建物保証が10〜20年のところが多いのですが、グランハウスは大手ハウスメーカーと変わらない30年保証です。
アフターメンテナンスも定期点検だけでなく何か不具合があれば、すぐ対応してくれます。
GOアフターメンテナンスもグランハウスの社員さんがやってくれるので安心！
Q5. グランハウスは設計士さんしかいないので忙しいのでは？
A. グランハウスは、設計士さんごとに月に担当する棟数に制限を設けて、1人1人の施主にじっくりと向き合える体制を整えています
解説
グランハウスの特徴は、営業がおらず、最初から最後まで設計士さんと家づくりができることです。
設計士 → → → → → 現場監督
本来は営業がする業務も設計士さんが行うため、業務過多にならないように棟数制限を設けて、1人1人の施主とじっくり向き合えるようにしています。
Q6. グランハウスは土地探しもしてくれますか？
A. グランハウスは、設計士さんが土地探しをしてくれて、その土地に合った間取りを提案してくれます。
解説
ハウスメーカーや工務店は営業が土地探しをしますが、グランハウスは設計士さんが土地探しをしてくれます。
設計士さんが土地探しをすることで、施主の建てたい家に合った土地を提案してもらえるのとその土地に合った間取りを設計士さん自ら作成してくれます。
グランハウスは仮契約前であっても無料で何度でも設計士さんに間取りや見積りを作成してもらえます。
Q7. グランハウスは展示場やモデルハウスはありますか？
A. グランハウスは、展示場やモデルハウスがありません。
解説
グランハウスでは、年に3〜4回不定期で完成見学会を実施していますが、常設の展示場やモデルハウスはありません。
それでもグランハウスの家を見たいという方が多いので、我が家で自宅見学会を毎月実施しています。
実際に暮らしているグランハウスの家を見たい方はぜひお越しください。
グランハウスが展示場やモデルハウスを持たない理由はこちらの記事で解説しています↓
Q8. グランハウスは倒産の心配はありませんか？
A. 確約はできないですが、グランハウスの倒産リスクは限りなく低いと考えています。
解説
下記の3点からグランハウスの倒産リスクは低いと考えています。
①会社が安定的に成長しており会社規模も大きい＝岐阜県では売上1位
②財務状況が堅実＝自己資本比率や利益率が同業他社と比べて圧倒的に高い（帝国データバンクより）
③キャッシュフローが良い＝建売や分譲地の販売をしていないので先に出ていくお金がない
グランハウスに限らずですが、大手ハウスメーカーと比較した際に地方の工務店などで懸念されるのが倒産リスク。
さすがに大手ハウスメーカーと比べると劣りますが、東海地方の建築会社の中では圧倒的に倒産リスクは低いと確信しています。
Q9. グランハウスはキャンペーンや紹介割引はありますか？
A. グランハウスには、キャンペーンや紹介割引はありません。いつ、だれから契約しても平等になるようにという会社の信念からです。
解説
グランハウスの紹介割引はないですが、僕からの紹介特典はあります。
僕からのご紹介に限り、ご紹介者さんのご要望やお人柄に合った最適な設計士さんをお繋ぎできます。
Q10. GOさんはグランハウスの社員ですか？
A. よく勘違いされますが、僕はグランハウスの社員ではないです！ただの施主です。笑
2022年にグランハウスで家を建てて心の底から良かったと思っているので、皆さんにご紹介をしています。
GOただ、社員さん並みにグランハウスを愛し、グランハウスに詳しいという自負はあります！
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