グランハウスのメリット・デメリットを教えて欲しい！
こういった質問をよく頂くのでまとめてみました。
特にグランハウスのデメリットを知りたいという方が多いので忖度なしにお伝えします。
グランハウスの強み弱みを理解したうえで、ご自身に合う会社かどうか判断してみてください。
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グランハウスのメリット（強み）
設計士と家づくりができる
これがグランハウスの1番のメリットです。
多くの建築会社は、家づくりの流れがリレー形式になっていて、各工程によって担当が異なります。
営業 → 設計士 → IC → 現場監督
※IC＝インテリアコーディネーター
各分野の専門の人たちと家づくりができるという強みがある反面、全員が同じ想いやイメージを持って家づくりをするのが難しかったり、関わる人が多い分、引き継ぎミスなどのリスクもあります。
一方、グランハウスは、営業がおらず、最初から最後まで設計士が担当になります。
設計士 → → → → → → 現場監督
ずっと同じ人と家づくりができるので、同じ想いやイメージを持って家づくりができます。
営業を介さない分、レスポンスも早く意思疎通もスムーズです。
また、設計士さんが担当するお客様は1ヶ月1組までと決まっているので、1人1人のお客様とじっくり向き合うことができます。
GO打ち合わせを重ねるごとに設計士さんと以心伝心できるようになります。
設計からメンテナンスまで自社で行う
一般的な設計事務所の場合、設計は自社で行いますが、工事は外部の工務店に委託をして実施をするので、設計と施工が分かれています。
しかしグランハウスの場合は、設計から材料仕入れ、工事、メンテナンスをすべて自社で行っています。
現場監督やアフターメンテナンス担当もグランハウスの社員なので安心です。
GOサポートは24時間対応です！
性能と標準仕様のレベルが高い
グランハウスはデザイン重視のイメージがあるかもしれませんが、全くそんなことはなく性能は大手HM水準で標準仕様のクオリティも高いです。
＜性能＞
・耐震：許容応力度計算を用いた耐震等級3基準の設計
・断熱性：断熱等級6（Ua値0.46以下）
・気密性：C値0.5以下
グランハウスの性能についてはコチラの記事をご確認ください↓
＜標準仕様＞ ※一部
・外壁：金属サイディング（ガルバリウム）
・断熱材：吹付硬質ウレタンフォーム
・換気：第1種熱交換換気システム
・窓：室内外樹脂サッシ
・床材：無垢床
・建具：H2400 ハイドア
・トイレ：タンクレストイレ（メイン）
・インターホン：ナスタインターホン
グランハウスの標準仕様についてはコチラの記事をご確認ください↓
コスパが良い
上記の性能や標準仕様でグランハウスの坪単価は70万円〜になります。
30坪の家を建てる場合、総費用（付帯工事・諸経費含む）で約3,000万円、35坪の家を建てる場合、総費用で約3,500万円といったイメージです。
あれ？思っていた以上に安い！
そう思われる方が多いのですが、それには理由があります。
グランハウスは、営業がいません。モデルハウスもありません。膨大な広告費もかけていません。
こういった集客にかけるコストを最小限に抑えて、その分のコストを建物に還元しています。
なので、大手HM水準の性能でクオリティの高い標準仕様の家が大手HMや他の工務店よりも安く建てられるという仕組みです。
グランハウスの坪単価についてはコチラの記事をご確認ください↓
保育士がいる
グランハウスは全てのスタジオにキッズスペースがあり、保育士さんが常駐しています。
キッズスペースがある建築会社は多いですが、保育士さんまでいる建築会社はなかなかないです。
キッズスペースがあっても結局夫婦のどちらかが子供のお世話をしないといけなかったり、建築会社のスタッフが子供のお世話をしてくれてもプロではないので1時間持たないです。
保育士さんが子供たちと一緒に遊んでくれるのでゆっくり集中して打ち合わせができます。
GO子供達もグランハウスに行くのを毎回楽しみにしていました。
開放感のあるスタジオはカフェのような雰囲気です。
グランハウスのデメリット（弱み）
設計士が若い
グランハウスの設計士は、20代後半〜30代の社員が中心です。
これはお客様と同世代の設計士が担当した方が価値観や感覚が合うという考えからです。
この考え方に共感できない方や「カチッとしたスーツを着た40代50代のベテラン営業マンに担当してもらえた方が安心」という方は、グランハウスの雰囲気も含めて少し合わないかもしれません。
GOもちろん40代のベテラン設計士もいるので、そういった設計士に担当してもらいたい方はグランハウスの相談会に行く前に僕にご連絡ください。
ここはデメリット（弱み）というより、合う合わないの問題かと思います。
展示場がない
グランハウスは展示場がありません。
これは展示場の維持費を削減して、その分のコストを建物に還元するという目的からです。
そうは言っても、グランハウスが建てた家を見ないとイメージが湧かない、、
そんな方に向けて、我が家で定期的に自宅見学会を実施しています。
Instagramのプロフィール欄に開催日を掲載しているので興味ある方はご確認ください。
自宅見学会についてはコチラの記事をご確認ください↓
GO自宅見学会には既に200組以上の方々が参加してくれています。
値引きがない
グランハウスはキャンペーンや値引きがありません。
そもそもの価格を適正価格に設定しているのと、すべての施主様と平等に接したいという指針からです。
複数社の相見積もりを出して、少しでも安くご契約をしたいと考えている方は合わないかもしれません。
性能に特化しているわけではない
前述のとおり、グランハウスの性能は高い水準ではありますが、断熱性や耐震性に特化しているわけではありません。
性能を最重要視するなら、それぞれの性能を強みとしている会社を検討されると良いと思います。
例えば、
断熱性を最重要視するなら、一条工務店やアイ工務店…等
耐震性を最重要視するなら、ヘーベルハウスやパナソニックホームズ（＝鉄骨の会社）…等
引渡しまでに1年以上かかる
グランハウスの家づくりの流れとして、まず仮契約の際に着工の枠を抑えます。
仮契約から着工が最短で6ヶ月程度、着工から引渡しが最短で7〜8ヶ月程度になるので、仮契約から引渡しまで最短でも1年以上はかかります。
ただ、仮契約〜引渡しまで打ち合わせ回数に制限はないので納得いくまで打ち合わせができます。
GOどうしても1年以内に引渡しをしたいという方は事前に僕にご相談ください。
まとめ
このグランハウスのメリット・デメリットは、何を優先するかによって変わってきます。
特にデメリットに関しては、ご自身の家づくりの優先順位と照らし合わせて考えてもらえたらと思います。
岐阜愛知三重で新築予定でグランハウス気になる方は、下記の紹介フォームをご入力ください↓
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